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✩ 岡山竹圍國小旁@面公園*屋況優良✩車庫透天✩
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：57.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
台上路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：27.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.93 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹圍國小,岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：岡山文賢。黃昏市場。
附近交通：交流道、火車站、捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹圍國小,岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：岡山文賢。黃昏市場。
附近交通：交流道、火車站、捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要「學區資源」與「大格局居住」的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是鄰近竹圍國小及和平公園的位置，不僅能節省子女接送時間，也能提供舒適的生活環境。然而，買家必須高度關注「3 樓與 4 樓鐵皮增建」的合法性問題。
是否值得購買： 建議 謹慎考慮，確認 legality 後再行動。
主要理由：
- 地段優勢明確： 學校、公園、交通三大利多集中在同一區域，自住舒適度與出租潛力皆高。
- 潛在風險需釐清： 加蓋部分可能涉及產權登記困難或貸款成數問題，務必確認是否可過戶，以及是否需要額外支付違建處理費用。
- 空間效率評估： 28 坪要容納 5 房，建議實際走動看房後，再評估家人是否能接受可能的壓縮感與隱私問題。若能解決法規疑慮並確認結構安全，此屋價位在岡山區域仍具競爭力。
問與答
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劉怡萱(仲介，收取服務費)
暱稱：怡萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-513856
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋岡山國宅加盟店 加盟店
經紀業名稱: 世紀資產有限公司
證號: 283711
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希望幫買需要買房的您，圓一個家的夢想。
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值。
買屋賣屋，請指名 台慶不動產岡山大義加盟店 劉怡萱
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標,
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
座右銘:
誠信絕對是經營的王道。
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